Crédit immobilier : le baromètre des taux

Enfin une bonne nouvelle, les taux des crédits à long et très long terme continuent de baisser. Les banques, qui se livrent en ce moment une bataille acharnée sur le 20 ans (la durée de crédit immobilier privilégiées des Français), ne s’y sont pas trompées.

Ainsi, en mai 2009, les taux ont enregistré une baisse moyenne de 10 points ou 0,10 % avec des percées à – 0,15 % pour les crédits à 20 ans et -0,20 % pour ceux à 30 ans plaçant respectivement les taux moyens à 4,66 % et 4,80 % pour les prêts à 20 et 30 ans. Bien sûr il s’agit de moyenne au niveau national et il est possible de trouver jusqu’à 4,10 % sur 20 ans et 4,46 % sur 30 ans.

Encore une fois, il ne faut pas hésiter à faire jouer la concurrence et l’adage qui dit que le client est roi s’applique d’autant plus en ces temps de crise. La preuve, même les taux des prêts à 10 ou 15 ans sont revus à la baisse, avec des planchers respectivement à 3,6 % et 4,00 %.

Cette baisse est aussi valable pour les taux variables, qui sont proposés à partir de 2,90 % pour 10 ans, 3,10 % pour 15 ans, 3,20 % pour 20 ans et 3,64 % pour 30 ans. Attention, il s’agit là de taux pour des crédits « capés » + 2 c’est-à-dire qu’ils peuvent évoluer à la hausse dans la limite de + 2 %. Ils représentent une alternative pratique pour ceux qui désirent avoir des taux fluctuant avec le marché.

Pour résumer, avec la baisse des taux conjuguée à celle des prix dans l’immobilier, les conditions idéales pour lancer son projet et/ou devenir enfin propriétaire.