Les SCPI de Sofidy résistent à la crise immobilière

Rentabiliser son argent en investissant dans l’immobilier, une gageure à l’heure actuelle ? Pas forcément ! Avec Sofidy et ses SCPI Immorente et Efimmo spécialisées dans les bureaux et les « murs de magasins », il est possible de profiter de taux de rendement des plus intéressants.

Dotée d’une capitalisation de 900 millions d’euros, Immorente affiche des résultats stables à environ 10 % par an. Bien sûr, la baisse qui a touché l’immobilier depuis 2008 s’est fait quelque peu ressentir, entraînant un recul d’un peu plus de 3 % de la performance du titre, passé de 12,94 % en 2007 à 9,16 % en 2008. L’éclatement de la bulle immobilière laisse cependant présager de l’arrivée d’intéressantes opportunités d’investissement. De plus, la qualité des immeubles et des locataires d’Immorente (principalement des groupes publics ou de grandes sociétés) apporte un maximum de sécurité à l’argent investi.

De son côté, Effimo, avec une capitalisation de 350 millions d’euros, n’est pas en reste et affiche une santé de fer avec un taux de rentabilité interne de 9,13 % sur plus de vingt-deux ans d’existence. Une performance remarquable compte tenu des multiples secousses qui ont affecté le marché immobilier sur cette période.

Malgré tout, la crise a obligé certains investisseurs à retirer leur argent de ces SCPI et les demandes de remboursement se sont multipliées en 2009. En parallèle, la collecte d’épargne nouvelle a connu un fort ralentissement à seulement 40 millions d’euros sur les six premiers mois de 2009. C’est près de 40 % de moins que sur la même période en 2008.

Alors que la croissance pointe faiblement le bout de son nez, les SCPI Immorente et Effimo apparaissent néanmoins comme de réelles opportunités pour faire fructifier son argent en toute quiétude.