Immobilier, faut-il forcément rénover avant de vendre ?

Grande question, que se posent tous ceux qui souhaitent céder leur bien immobilier. Car si les rénovations apportent indéniablement un plus du point de vue esthétique, il est parfois peu évident de traduire cette plus value en espèces sonnantes et trébuchantes. D’où une interrogation légitime sur la rentabilité de la démarche.

Ici pas de règle absolue, rien que du bon sens, l’important étant avant tout de donner aux acheteurs ce qu’ils recherchent : un bien immobilier propre et en bon état. Un truc pour savoir s’il reste des travaux à effectuer est de mettre en vente son bien immobilier dans un premier temps et d’attendre les remarques ou les demandes des premiers visiteurs pour agir. Bien sûr, certaines catégories de travaux s’imposent d’emblée. Des murs décrépis ou sales, un revêtement de sol en mauvais état ou une accumulation de crasse dans la cuisine et ce sont autant d’euros en moins dans la poche du vendeur… sous réserve que la transaction se conclue.

En général, plus le bien immobilier est luxueux ou cher et plus il est important d’effectuer des travaux de rénovation. Les biens les plus courants (2 voire 3 pièces) restent les plus demandés et nécessitent le plus souvent assez peu d’aménagement. Le cas de figure est différent pour les demeures plus cossues, réservées à un public plus restreint et plus exigeant.